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张六郎得意道：“园林便有此种好处，并不强求对称，以花木为墙、竹篱为门，四围扩张……”

这些事古往今来的有钱人早便想好对策了。

何谓“进”？实墙圈起为“进”。

可园林内各处建筑、花园都是散开的，只有游廊抄手，并无实墙。

既无墙，何来“进”？

真要论起来，这座占地八亩的园林也不过二进而已。

完全合制合法！

听他说完，明月的五分心已涨至八分。

张六郎又向她介绍附近的邻居，“离这里最近的是碧波园，占地近二十亩，水路过去约么两刻钟，陆路小半个时辰，那家家主姓郑，名下有两家造船厂，十分豪富！再往东住着个辞官归乡，来此地隐居的乡绅，姓童……”

时下海运发达，多有商人组建船队出海，去往什么西方、东方，以茶叶、丝绸、瓷器等物换回各样舶来品，运气好的话，一趟就能挣一辈子的！

当然，若运气不好，半路遇着风暴，血本无归、一夜破产也是有的。

海运挣钱，造船自然也赚钱，甚至还需要一点朝廷背景才能立住脚。

至于归隐的前任官员，那就更别提了，以明月如今的名头和身价，只怕同人打招呼的资格都没有。

“可一时间，我却从哪里找恁多护院？”这是明月最担心的地方。

普通仆从可以买，可以迅速调教，但护院又要勇猛，又要信得过，别说三天两日，就算三年两年也未必凑齐。

“这个您也不必担心，”张六郎拿手往外虚虚一划，低声道，“说句犯忌讳的话，这样大的园子，若想守得密不透风，没有百十人能成？可若果然配齐百十人的卫队，如您这位护卫一般持枪带刀的，又恁般英勇，莫说屋主，本地官老爷们先要坐立难安了……”

卧榻之下，岂容他人酣睡，若放开了，几个园林主凑一凑就能直接拉起近千人的队伍，当地官府能随意调动的衙役才有多少？

明月和苏小郎跟着想了一下，都被逗乐了，“那倒也是。”

张六郎又道：“护院嘛，防的是外来匪类，只要进不去不就得了？这一带多有达官显贵，日夜巡逻的士兵多着呢，来日您只要按月交个份子钱，自有士兵在外巡视，寻常匪类岂敢同官府抗衡？如此一来，您住得放心，大老爷们脑袋上的乌纱戴得安心，底层士兵们日子过得舒心，这叫三心齐！”

明月摇头失笑，满心佩服，“难为他们怎么想得出来。”

官府还挺刁钻的，这么一来，就相当于让富商、乡绅分担了部分朝廷开支，偏偏又是皆大欢喜的结局。

她又想到另一个妙处：

如此变相向地方官府缴纳银两，官府也好，那巡逻的兵将也罢，天长日久的，说不得也能混个脸熟……

等看完这座园子，日头都偏西了，一行人疲惫不堪，明月总算明白那些话本上的大家小姐、夫人为何可以一辈子不出门了：

恁大个园子，她这个摔打惯了的逛一回都累个半死……

张六郎也是满身大汗，又带明月等人坐船，去吃了一桌全鱼宴，稍事歇息后才去第二处。

还真叫张六郎说准了，珠玉在前，明月再看第二处时，便不自觉将它同前一处比较：

后院紧挨西湖，风景确实极佳，但时不时就有外来画舫从自家门前过，笙歌曼舞、吹拉弹唱，无所不包，喧闹得很。更有甚者，还有携妓游湖的，那些个淫词艳曲简直不堪入耳，走进去几丈远了还能听见！

这还是初春，各处花草没正经长起来，待到处处草长莺飞，或是荷香满湖时，还不吵死？

耳畔满是聒噪之声，造景却并不比前一座好太多，明月走了几处，便渐渐没了兴致，一扭头，就见张六郎用一种“瞧瞧，我说什么来着”的眼神看着她。

明月也不矫情了，“既如此，你替我去讲价，也不急在这一天两天的，我还要挑各样天气来瞧瞧。”

“这个自然，”想想即将到手的银子，张六郎便乐得合不拢嘴，“那咱们回？您家去歇一日，后日咱们再去挑人。”——

作者有话说：18：00二更！并不单纯买新房哈，都有用，后面都有用！

【注】园林价格是我查过史料之后综合历史上各大园林的面积和当时买家的出价得出的，经得起查证。其中园林面积数据好找，但是私人买卖的成交价极少流传于世。著名的园林沧浪亭面积约1。08公顷，约合15亩，始建于五代时期，后被宋代诗人苏舜钦以四万贯钱买下废园，进行了大量的繁重的修缮【装修过的人都知道，装修砸进去的钱未必低于房价】。宋代初期官方约定一贯折银一两，也就是说，宋代一座十五亩的破败园林市价四万两左右，装修整齐的话价格翻番很正常，照八万两吧。本文中张六郎向明月推荐的小园林只有8亩多，但修缮精致、常年养护，四万多两还是很说得通的。

PS，北宋时期西湖就已经很有名了，周遭园林遍布，但确实没有后世那么人挤人。比较出名的什么“西湖十景”是南宋定的，“西湖十八景”更是明清时期才有的。

第75章

卖家有心卖，明月有心买，买卖先就成了八分，剩下的只是你来我往拉扯价钱罢了。

前任房主早已搬离本地，日后也赚不到她家的钱，眼下张六郎自然偏向现成的财主明月，私下向她保证一定拿下，明月便先往人牙子处挑了几个人。

因最终价钱尚未谈成，张六郎便提议先将人放到城中专门调理人的嬷嬷那里去，“牙行只管卖人，却不精于调理人，那些嬷嬷都是大户人家放出来的，又有几分见识。如今有了年纪，身子却还硬朗，在家闲着无聊，便出来替人调教下人，教导些场面上的说话行事，练些场面的眉眼高低，回头您再使唤也容易上手。”

主人自己讲究的只是暴发户、土财主，真正有底气的看的是仆人，舍得在仆人身上费心的，那才是真有底蕴。